Hypotheek
Financier je een nieuwe woning, stap je over naar een andere geldverstrekker of verhoog je je hypotheek? Team Notarissen stelt de hypotheekakte voor je op en verzorgt de inschrijving bij het Kadaster.
Koop en levering
(Ver)koop je een woning, een andere onroerende zaak of draag je grond over binnen de familie? In deze gevallen is een notariële akte nodig om het eigendom officieel over te dragen. Team Notarissen stelt deze akte voor je op en verzorgt de inschrijving bij het Kadaster. We werken hierbij nauw samen met je makelaar of adviseur, zodat het hele traject soepel verloopt en de overdracht juridisch goed geregeld is.
Wat er onder koop en levering valt
Bij de verkoop van een woning gaat het meestal om de overdracht aan een nieuwe eigenaar. Dit gebeurt vaak in samenwerking met een makelaar. Bij grond kan het gaan om bouwgrond, landbouwgrond of een stuk tuin.
Een overdracht binnen de familie, bijvoorbeeld van ouders aan kinderen, valt hier ook onder. Wij kijken bij dit soort familietransacties vaak mee naar de fiscale kant. Denk aan een eventuele schenking die met de overdracht samenhangt.
Van koopovereenkomst tot inschrijving
De weg van verkoop naar eigendom verloopt doorgaans volgens dezelfde stappen:
- Koper en verkoper maken afspraken, meestal vastgelegd in een koopovereenkomst door de makelaar of adviseur.
- Wij ontvangen de koopovereenkomst en bereiden de notariële akte van levering voor.
- Beide partijen ondertekenen de akte bij ons op kantoor, of indien mogelijk met een volmacht.
- Wij zorgen voor inschrijving van de akte bij het Kadaster, waarmee de overdracht officieel is.
Bij een familieoverdracht verloopt dit proces op vergelijkbare wijze. Meestal ontbreekt dan alleen de koopovereenkomst via een makelaar. In plaats daarvan bespreken we samen met jullie de voorwaarden van de overdracht, voordat we de akte opstellen.
Waar je op moet letten bij koop en levering
Bij de koop van een bestaande woning betaalt de koper meestal overdrachtsbelasting. Wij berekenen dit bedrag voor je en verwerken het direct in de afrekening bij de notariële overdracht. Daarnaast kijken we of er bijzondere rechten op de onroerende zaak rusten, zoals een erfdienstbaarheid. Deze rechten nemen we correct op in de akte. Zo voorkom je dat er na de overdracht nog onduidelijkheden ontstaan.
Wil je een woning, grond of familiebezit overdragen? Neem contact met ons op of lees meer over onze dienstverlening rondom huis & hypotheek.
Huis & Hypotheek
Andere diensten binnen huis & hypotheek
Beleggingspand
Ben je van plan om te investeren in een beleggingspand of wil je je vastgoedportefeuille uitbreiden? Team Notarissen stelt de akte voor je op en helpt je bij een correcte inschrijving bij het Kadaster.
Projectontwikkeling
Werk je aan een vastgoedproject, zoals nieuwbouw of projectontwikkeling? Team Notarissen biedt juridische en fiscale ondersteuning gedurende het hele project, van de opzet tot de levering aan de kopers.
Splitsing in appartementsrechten
Wil je een pand opdelen in losse eigendomseenheden? Met een splitsing in appartementsrechten ontstaat per eenheid een eigen, verkoopbaar eigendomsrecht. Wij stellen de splitsingsakte op en begeleiden het hele traject.
Uitponden
Wil je een pand niet in één keer verkopen, maar de eenheden stuk voor stuk? Dan spreek je van uitponden. Team Notarissen regelt per verkochte eenheid de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster.
Online offerte
Druk op de knop, vul het formulier in, verzenden en klaar. Razendsnel en heel gemakkelijk.
Offerte aanvragenWat staat daar eigenlijk?
Ieder vak heeft zijn eigen termen. Ons Notarieel Woordenboek legt ze uit in gewone taal.
Naar het woordenboek