Koop en levering
(Ver)koop je een woning, een andere onroerende zaak of draag je grond over binnen de familie? Team Notarissen stelt de akte van levering voor je op en verzorgt de inschrijving bij het Kadaster.
Beleggingspand
Ben je van plan om te investeren in een beleggingspand of wil je je vastgoedportefeuille uitbreiden? Dan is een notariële akte nodig om de eigendomsoverdracht officieel te maken. Team Notarissen stelt deze akte voor je op en helpt je bij een correcte inschrijving bij het Kadaster. Als de aankoop juridisch goed geregeld is, heb je een stevige basis voor je investering.
De aankoop van een beleggingspand: hoe werkt het?
Bij de aankoop van een beleggingspand komt meer kijken dan bij de koop van een eigen woning. Zo dien je onder andere met het volgende rekening te houden:
- Overdrachtsbelasting: voor een beleggingspand geldt in veel gevallen een ander tarief dan voor een eigen woning, afhankelijk van je situatie.
- Financieringsvorm: je kunt een beleggingspand privé of via een besloten vennootschap aankopen. Dit heeft gevolgen voor de akte en de fiscale behandeling.
- Lopende huurcontracten: koop je een verhuurd pand, dan gaan bestaande huurovereenkomsten mee over naar jou als nieuwe eigenaar.
- Erfdienstbaarheden en VvE: bij een appartement of bedrijfspand kunnen aanvullende afspraken gelden, zoals lidmaatschap van een Vereniging van Eigenaars.
Privé of via een BV?
Voor de fiscale afweging tussen aankoop in privé of via een BV raden we aan een fiscalist te raadplegen. Een financieel adviseur kan hierbij helpen. Wij denken wel mee vanuit de juridische kant, maar de uiteindelijke keuze ligt bij jou en je adviseur.
Wil je een beleggingspand laten overdragen? Neem dan contact met ons op of lees meer over onze dienstverlening rondom huis & hypotheek.
Huis & Hypotheek
Andere diensten binnen huis & hypotheek
Hypotheek
Financier je een nieuwe woning, stap je over naar een andere geldverstrekker of verhoog je je hypotheek? Team Notarissen stelt de hypotheekakte voor je op en verzorgt de inschrijving bij het Kadaster.
Projectontwikkeling
Werk je aan een vastgoedproject, zoals nieuwbouw of projectontwikkeling? Team Notarissen biedt juridische en fiscale ondersteuning gedurende het hele project, van de opzet tot de levering aan de kopers.
Splitsing in appartementsrechten
Wil je een pand opdelen in losse eigendomseenheden? Met een splitsing in appartementsrechten ontstaat per eenheid een eigen, verkoopbaar eigendomsrecht. Wij stellen de splitsingsakte op en begeleiden het hele traject.
Uitponden
Wil je een pand niet in één keer verkopen, maar de eenheden stuk voor stuk? Dan spreek je van uitponden. Team Notarissen regelt per verkochte eenheid de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster.
Online offerte
Druk op de knop, vul het formulier in, verzenden en klaar. Razendsnel en heel gemakkelijk.
Offerte aanvragenWat staat daar eigenlijk?
Ieder vak heeft zijn eigen termen. Ons Notarieel Woordenboek legt ze uit in gewone taal.
Naar het woordenboek